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鄢陵县众冠贸易有限公司想在深圳买套法拍房，朋友们有好建议没？

法拍房虽然不是坑，但很多都存在窟窿，好建议就是别买法拍房，想买这种房子的朋友基本上就是冲着便宜去的，可往往到最后这个便宜不一定能占上。

先说个我认识的分包商老板买法拍房的情况，他买了房后发现里面住着人，是原房主的债主，因为原房主之前开公司赔钱跑路了，公司员工都没拿到钱，但知道老板有套房子在这就住进来了，老板买了房后这帮人不走，就僵持上了，如果题主有解决这方面问题的信心就可以买，否则还是打消这个念头。

法拍房问题太多：之前房主欠的水电燃气物业费等都需要新房主补缴，腾房问题很难执行到位，原房主除正规欠款外还有小额贷等社会借款，原房主的户籍没法迁出，各种隐藏税费，房子之前有没有什么协议，购房者是否有当地购房资格，买了能不能过户等等这些问题，真不是一般人能解决的。

法拍房的价格同比其他房源来说可以算是5-8折，可这种房子是由竞价确定最后的成交人，竞价模式下可以说不可能以最初的5-8折成交，至少也会涨幅到8折以上，这样计算的话加上其他税费，算下来真不如买周边的二手房，省了那份心。

还有之前的双十一，各大平台都推出了网络卖房服务，很多人都觉得这是房地产行业的一种变革，也许房价会因为而直线下跌，可这么多天过去了，后续报道为什么没有之前那么热闹了？其实网络卖房很久之前就有了，然而这么长时间只有很少部分的购房者分享了自家买法拍房的经历，且毁誉参半，据不完全统计，这次双十一网络房源成交量在10%左右，个人觉得这个数字已经是非常高了，通过网络就能成交上百万的房产交易，确实很不容易，但距离前几天全民狂欢的“房价变革时代”还很远很远，今后的房地产也是如此，无论看多还是看空都是雷声大雨点小。

最后说一点，题主与其关注法拍房，不如看看新楼盘的工程尾盘，清盘房或工抵房，这方面的房子一般都可以谈到8-9折，和法拍房总房款算下来差不多，而且还没有后顾之忧。

记住一句话，上百万的东西千万不要在乎几万块的差价，买的顺心，用的舒心才是最重要的。